יומן כספים

הכנסות, הוצאות, מיסים ותקציב חודשי – לעסק ולבית.

שלום,

מה מנהלים היום?

להוסיף לטלפון כאפליקציה

אייקון במסך הבית, פתיחה במסך מלא – בלי חנות אפליקציות.

מחשבונים

הוספה למסך הבית

מחשבון ריבית דריבית

כמה הכסף שלך יכול לצמוח עם הזמן – עם סכום התחלתי, הפקדה חודשית ותשואה שנתית.

הסכום בסוף התקופה
סך כל ההפקדות
רווח מהריבית
הפקדותרווח מריבית
פירוט לפי שנים
שנההפקדות מצטברותרווח מצטבריתרה

החישוב מניח צבירה חודשית והפקדה בסוף כל חודש, כך שהתשואה השנתית מתקבלת בדיוק. לפני מיסים ודמי ניהול, ולצורך המחשה בלבד – לא ייעוץ השקעות.

מחשבון משכנתא

כמה תשלמו כל חודש, וכמה ריבית תשלמו לאורך כל התקופה.

החזר חודשי
סך הכול תשלמו
מתוכם ריבית

החזר קרןריבית
לוח סילוקין לפי שנים
שנההחזר קרןריביתסך תשלומיםיתרת הלוואה

החישוב לפי ריבית קבועה לכל התקופה, בלי הצמדה למדד ובלי שינויי פריים. משכנתא אמיתית בנויה לרוב מכמה מסלולים, כך שזו הערכה בלבד – לא ייעוץ.

החשבון שלי

המנוי

הצטרפות

שינוי סיסמה

פרטים

שם משתמש:
אימייל:

ניהול

לאתר
טוען…

קנייה מול שכירות

משווים בין שתי דרכים: לקנות דירה עם משכנתא, או לשכור דירה ולהשקיע את ההון העצמי. בסוף התקופה רואים למי נשאר יותר כסף.

🏠 אם קונים
🔑 אם שוכרים
⏳ השוואה
הון בסוף – אם קונים
הון בסוף – אם שוכרים
הוצאה חודשית בשנה הראשונה
הון אם קוניםהון אם שוכרים
פירוט לפי שנים
שנהערך הדירהיתרת משכנתאהון – קוניםהון – שוכרים

איך זה מחושב: מי ששוכר משקיע את ההון העצמי ואת עלויות הקנייה. כששכר הדירה עולה מעל ההוצאה של הקונה, הקונה הוא שחוסך את ההפרש – וזה ה״חיסכון״ שמופיע אצלו. בכל חודש, מי שהוצאת הדיור שלו נמוכה יותר משקיע את ההפרש באותה תשואה. ההון של הקונה הוא ערך הדירה פחות יתרת המשכנתא, ועוד מה שהשקיע. החישוב לא כולל מס רווחי הון על השקעות. בלי הצמדה למדד ועלויות מכירה – לצורך המחשה בלבד, לא ייעוץ.

למכור או להישאר

יש לך דירה ואתה מתלבט: להישאר בה, או למכור אותה, לעבור לשכירות ולהשקיע את הכסף. בסוף התקופה רואים איפה יהיה לך יותר.

🏠 הדירה שלך
🔑 אם מוכרים ושוכרים
⏳ השוואה
הון בסוף – אם נשארים
הון בסוף – אם מוכרים
הוצאה חודשית בשנה הראשונה
הון אם נשאריםהון אם מוכרים
פירוט לפי שנים
שנהערך הדירהיתרת משכנתאהון – נשאריםהון – מוכרים

איך זה מחושב: מי שמוכר מקבל ביד את שווי הדירה, פחות יתרת המשכנתא ועלויות המכירה, ומשקיע את הסכום. בכל חודש, מי שהוצאת הדיור שלו נמוכה יותר משקיע את ההפרש באותה תשואה. החישוב לא כולל מס שבח ומס רווחי הון. בלי הצמדה למדד – לצורך המחשה בלבד, לא ייעוץ.

מחשבון אינפלציה

מחירים עולים עם השנים, ולכן אותו סכום קונה פחות. כאן רואים כמה שווה הכסף של היום בעתיד.

כוח הקנייה בעתיד
כמה תצטרך בעתיד
ירידה בערך הכסף
כמה שווה הסכום במונחים של היום
פירוט לפי שנים
שנהכוח קנייהכמה צריך כדי לקנות אותו דבר

לשם השוואה: יעד האינפלציה של בנק ישראל הוא בין 1% ל־3% בשנה. כסף שיושב בעו״ש בלי ריבית מאבד מערכו בקצב הזה.

טוען…
טוען…